下取りとは、直接不動産業者が不動産を買取ることです。

下取りには様々なメリットがあります。

 

①売却時期・金額を確定できる

不動産を売却しようとしても「いつ」「だれが」「いくらで」買ってくれるか分かりません。

そこで下取りを利用すれば、「この時期までに」「当社が」「○○万円で」買いますといったように時期や金額を確定することができます。

例えば、大至急現金化する必要がある場合や、自宅の住替えで新しい自宅の建築会社にこの日までに支払いをする必要があるといった場合には下取りでの対応が安心です。

T-companyでは、通常の売却手続きで売却活動し、この日までに売れなければ下取りをするといった、下取り保証付きの売却もご相談頂いております。

 

 

②ひっそり売却が可能

自宅を売却する際など、近隣に知られたくないというご相談をよく頂きます。

「なんで売るの？」や「なかなか売れないね」などのやり取りがご面倒という方もみえます。

下取りであれば、広告を行わず売却することができるので、近隣に売却したことが分からないまま手続きを完了することができます。

 

 

③仲介手数料がかからない

不動産を売却する際に通常必要となる仲介手数料が、当社が下取りする場合はかかりません。

 

 

④売買の手続きがスムーズ

不動産の売買は高額かつ、相手に様々な課題があるため、しばしば手続きがスムーズに進まない事態が発生します。

購入者の仕事の忙しさや融資などの資金調達手続きなどによっては引渡し予定が延期する場合などもございます。

T-companyでは専門的な経験や知識を元に、当事者として滞りなく売却の手続きを進めていきますのでスムーズな売却につなげます。